Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Ruhige Lage und toller Schnitt

Friedhofstraße 51, 06469 Nachterstedt
139.000 €

SI-535
1950
115 m²
780 m²
5
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet ausreichend Wohnraum auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, welches behindertengerecht ist, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das drei Zimmer und ein Bad mit separatem WC umfasst. Das Bad hat einen ungewöhnlichen Schnitt, bietet aber ausreichend Platz für eine Wanne zum Entspannen.

Das Grundstück verfügt über zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Partyraum sowie mehrere Bereiche, die sich als Werkstatt und Abstellmöglichkeiten eignen. Der Garten ist offen gestaltet und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 780 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2034
  • Endenergiebedarf: 347,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
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C
D
E
F
G
H
347,80 kWh/(m²·a)

Lage und Infrastruktur

Nachterstedt, im Seeland gelegen, ist ein idyllischer Ort in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Umgeben von Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet es Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Hier findet man Erholung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Aschersleben, Quedlinburg und Magdeburg. Dank seiner Nähe zur Autobahn ist Nachterstedt auch verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise zu verschiedenen Zielen. Nachterstedt ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint.

Ausstattung

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

– ca. 750 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche
– 5 Zimmer, davon 2 im EG und 3 im OG
– Küche im EG
– Bad mit Dusche im EG behindertengerecht, 2008
– Bad im OG, Badewanne möglich
– Gäste-WC im EG
– Kamin im Wohnzimmer
– voll unterkellert
– Garage mit Rolltor (2001)
– Terrasse auf dem Hof
– Nebengelass, hier 3 Räume auf dem Hof
– Partyraum auf dem Hof
– Dach aus dem Jahre 1994
– Dach auf dem Stall aus dem Jahre 2001
– Gas-Heizung, Baujahr 1993
– Überdachung Treppe aus dem Jahre 1997
– Doppelrollläden 2018
– Stromleitungen Küche 2023, Bad EG und Flur EG von 2008, Rest alt, allerdings Kupfer
– Wasserleitungen Bad EG 2008, Rest aus dem Jahre 1993
– Hausanschluss mit neuem Sicherungsschrank 2023

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kamin

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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