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Massiv, groß und geräumig! Da geht was.

Fahrtgasse 3, 06466 Gatersleben
129.000 €

SI-425
1975
170 m²
796 m²
9
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu einer bezaubernden Terrasse führt, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Flur beherbergt auch den Heizungsraum und ein kleines Büro, das sich perfekt für Heimarbeit oder als Homeoffice nutzen lässt. Ein großer Raum, der sich wie ein Partyraum anfühlt, bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung. Rechts vom Flur befindet sich ein Zwischenbereich, der den Zugang zu einem weiteren geräumigen Zimmer ermöglicht.

Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Werkstatt sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und WC, was den täglichen Komfort abrundet.

Das Obergeschoss präsentiert sich äußerst großzügig und lichtdurchflutet. Hier erwartet Sie eine helle und moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein angrenzender Wintergarten schafft die perfekte Umgebung, um das Tageslicht zu genießen, egal bei welchem Wetter. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und gemütlichem Beisammensein ein.

Zusätzlich bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Ein weiterer Raum, der sich an das Wohnzimmer anschließt, kann als vielseitiger Raum genutzt werden und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum. Falls gewünscht, kann eine Wand entfernt werden, um das Wohnzimmer noch großzügiger zu gestalten und den Raum an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Diese Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Garage und zusätzliche Abstellbereiche, die viel Platz für Lagerung und Hobbys bieten. Der weitläufige Garten bietet reichlich Raum für Gartengestaltung, Spiel und Erholung im Freien. Hier finden Sie auch einen Pool und die eingangs erwähnte Terrasse.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 129.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 796 m²
  • Nutzfläche: 350 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 4
  • Außenstellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.10.2033
  • Endenergiebedarf: 167,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
167,30 kWh/(m²·a)
G
H

Lage und Infrastruktur

Gatersleben ist ein charmantes kleines Dorf in Sachsen-Anhalt, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die Lage im Seeland und die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen machen Gatersleben zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind und dennoch Ihre Ruhe suchen. Gerade die Anbindung, das Verkehrsnetzwerk sowie die kurzen Strecken nach Aschersleben, Quedlinburg sowie die nahen Einkaufsmöglichkeiten, machen Gatersleben für die Einwohner attraktiv.

Die Gemeinde Gatersleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) sorgt zudem für eine innovative und wissenschaftlich geprägte Atmosphäre im Ort. Ebenso befindet sich direkt am Ort die Firma Novelis, welche vielen Menschen eine gute Arbeit bietet.

Ausstattung

– mehr als 170 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 796 Quadratmeter
– Garage
– 3 Stellplätze auf dem Grundstück
– Mauerwerk aus Ziegelstein
– Dach mit Dachpappe, aus dem Jahre 2000
– Leitungen teilweise erneuert, Heizung
– Leitungen Wasser teilweise erneuert, außer im Bad EG
– Leitungen Elektrik unbekannt, nach Jahr 2000
– 2 Schornsteine, beide offen, einer in Nutzung
– Heizung von 2022, mit Öl und PV-Anlage für Heizung und Warmwasser. Vor dem Einbau der neuen Heizung mit PV-Anlage waren die Verbräuche Strom und Ölverbrauch bei ca. dem doppelten.
– Fenster wurden im Jahre 2005 erneuert.
– Pool im Garten
– Nebengelass von mehreren Abstellbereichen

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl, Solar

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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