Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thale!

Der gemütliche Bungalow befindet sich unterhalb eines Hangs. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer größerer Bungalow. Beide Parteien können jedoch ungestört und unabhängig voneinander die Seele in Ruhe baumeln lassen. Sie finden zu diesem Bungalow in dieser Anzeige keine Fotos und virtuellen Rundgang, allerdings den Grundriss.

Mit insgesamt 2 Zimmern bietet der Bungalow ausreichend Platz für Pärchen, Singles und Tagträumer .
Die sonnige Terrasse bietet wunderbare Möglichkeiten, frische Luft des Harzes mit Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Es besteht die Möglichkeit einer Mitbenutzung des Garagenkomplexes.
Der Bungalow eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Thale näher kennenzulernen.

Der Bungalow ist derzeit noch vermietet.

Bitte beachten Sie die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-796

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Thale

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Verfügbar ab

    01.05.2025

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 450 m²

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

  • Nutzfläche

    ca. 48 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    89.000 €

  • Provision

    Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Anschrift

  • Straße

    Hauptstraße

  • Hausnummer

    128L

  • Ort

    Thale

  • PLZ

    06502

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    182kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

182kWh / (m²*a)

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

- ca. 450 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche
- Bungalow wurden 1993 komplett saniert (Totalumbau mit Isolierung und Kupferdach, Leitungen, wie Rohbau) original Baujahr 1985
- derzeit vermietetet (über 10 Jahre, 9 Monate Kündigungsfrist)
- Heizung rein elektrisch
- gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Dusche
- gepflegter Zustand
- Dach ca. 10 Jahre alt

Unter den Dokumenten finden Sie mehrere PDF-Dateien, hier Flurkarte, Energieausweis und Grundrisse.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann, nach Sanierung.

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Friedrichsbrunn.

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Thale Ortsteil Friedrichsbrunn, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzes, bietet Friedrichsbrunn eine perfekte Mischung aus ruhig gelegenem Wohnen.

Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten, während gleichzeitig zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. In Thale, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und vielfältige gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind auch Dienstleistungsangebote und medizinische Versorgung leicht erreichbar.

Die historische Stadt Thale ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und die atemberaubende Natur des Harzes. Wanderwege, Radstrecken und andere Outdoor-Aktivitäten sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Durch die exzellente Lage und der naturverbundenen Umgebung ist dieses Angebot ideal für Familien, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnen im wunderschönen Harzland suchen.

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