Büro / Praxen zu kaufen in Falkenstein/Harz

Das Objekt

Ihre Chance, eine moderne Landarztpraxis zu verwirklichen!

Suchen Sie nach einer Immobilie, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und in eine moderne, funktionale Praxis auf dem Land verwandeln können? Hier bietet sich Ihre Gelegenheit!

Wir begleiten Sie mit kreativen Konzepten und praxisnahen Bauvorschlägen, um das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen und eine ansprechende sowie effiziente Praxis zu gestalten.

Perfekt für eine Praxis mit individuellem Konzept

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine moderne Praxis mit mehreren Behandlungsräumen, einem freundlichen Empfangsbereich und optionalen Wohnmöglichkeiten für Personal oder eine angeschlossene Privatwohnung zu schaffen. Mit flexiblen Raumkonzepten und hochwertiger Bauweise können Sie hier eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr medizinisches Fachgebiet verwirklichen.

Gebäudebeschreibung:

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen:

Der vordere, moderne Teil wurde 2020 errichtet und bietet eine helle, einladende Atmosphäre.

Der hintere Gebäudeteil stammt aus den 1970er Jahren, ist jedoch gut erhalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Kombination aus Alt und Neu ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung und schafft eine ideale Basis für eine Praxis mit individuellem Charakter.

Aktueller Zustand und Nutzung:

Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Zimmer, von denen einige noch im Rohbauzustand sind – ideal für eine bedarfsgerechte Anpassung an Ihre Praxisbedürfnisse. Ein Teil der Immobilie ist bereits vermietet, was eine langfristige Investitionssicherheit bietet. Die Mietverhältnisse können auf Wunsch fortgeführt oder angepasst werden.

Highlights der Bauweise:

- Combi-Elemente: Hervorragende Schalldämmung (41 dB bis 53 dB) und schwer entflammbare Materialien sorgen für eine ruhige und sichere Praxisumgebung.

- 25er-Elemente: Exzellente Dämmwerte und Temperaturstabilität senken den Energieverbrauch und tragen zur Nachhaltigkeit bei.

- Maßanfertigungen: Optimal passgenaue Bauelemente gewährleisten maximale Stabilität.

- Nachhaltigkeit und Sicherheit: Die erdbebensichere Konstruktion, der stabile Betonkern und feuerfeste Materialien bieten eine langlebige und umweltfreundliche Basis.

Diese energieeffiziente Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Heiz- und Kühlkosten – ein entscheidender Vorteil für eine Praxis mit laufendem Betrieb.

Zukunftsvision:

Mit der Fertigstellung dieser Immobilie entsteht hier eine moderne Praxis auf dem Land, die durch ihre durchdachte Architektur, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob Allgemeinmedizin, Facharztpraxis oder therapeutische Einrichtung – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihre berufliche Zukunft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre eigene Praxis in einer wachsenden Region mit hohem Bedarf an medizinischer Versorgung!

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden