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Harzig knarzig! Tolles Einfamilienhaus mit grüner Oase in ruhiger Lage.

Harzstraße 7, 38889 Blankenburg (Harz)
149.000 €

SI-474
1930
127 m²
335 m²
4
Harzig knarzig, dies kam uns in den Sinn, als wir diese tolle Immobilie das erste Mal besichtigen konnten. Natürlich ist dies nur eine Metapher, die Böden knarzen nicht, aber das Haus strahlt eine angenehme Ruhe und Gemütlichkeit aus.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das durch eine solide Haustür betreten wird. Der Eingangsbereich führt weiter in einen Flur, der Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen bietet. Angrenzend befindet sich ein Bereich, direkt im Wohnzimmer, der ideal als Essbereich genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man ebenso zur Küche und einem Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist.

Ein weiterer Teil des Erdgeschosses bietet Zugang zum Keller und führt hinaus auf den Hof. Dort erwartet Sie eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Abstellraum und etwas grüne Bepflanzung. Eine Treppe führt zudem darüber liegenden grünen Grundstück, das mit seiner Fläche und einer Werkstatthütte eine wahre Oase darstellt.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Komfort. Vom Bad aus gelangt man zu einem kleinen Flur mit einer Tür, die den Zugang zum oberen Bereich des Grundstücks ermöglicht. Dieser Bereich kann auch über eine separate Treppe vom Hof aus erreicht werden.

Der geräumige Keller ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 335 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Lage und Infrastruktur

Blankenburg ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und gehört zum Landkreis Harz. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, mit bewaldeten Hügeln und dem Harzvorland, aus.

Die Stadt Blankenburg selbst hat eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einem mittelalterlichen Schloss. Das Schloss Blankenburg, auch bekannt als Blanckenburg, ist eine imposante Burganlage, die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Es diente einst als Residenz für verschiedene Adelsfamilien.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse im Harz. Blankenburg ist auch für den Barockgarten mit dem Schlossteich bekannt, der zum Entspannen und Flanieren einlädt. Die Stadt hat eine eher ruhige Atmosphäre und ist ein Ort, der Geschichte und Natur miteinander verbindet.

Ausstattung

– 335 Quadratmeter Grundstücksgröße
– 127 Quadratmeter Wohnfläche
– 4 Zimmer, davon Wohnzimmer im EG und 3 Zimmer im OG
– Bad mit Wanne und Dusche im OG
– WC im EG
– Garten über Treppe
– Hof mit Grünfläche unterhalb
– Zugang zum Haus auch vom Garten oben möglich, direkt zum Bad mit Dusche und Wanne
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Gas-Heizung, Therme von 2016
– Fenster der Vorderfront stammen von 2006
– Das Baujahr der Heizung (Gastherme) ist 2016
– Vorderfront des Hauses steht unter Denkmalschutz
– Dach von 1999
– Mauerwerk außen mit Lehm, im Innenbereich massiv aufgebaut zwischen 1983 bis 1985
– Leitungen Strom und Wasser zwischen 1985 und 1999 erneuert
– 1 Schornstein, offen, 2 Züge
– Fenster von 1985, außer im Wohnzimmer von 1999

Die Parkmöglichkeiten sind in dem Bereich begrenzt. Bei der Stadtverwaltung kann man einen Anwohnerparkausweis beantragen (Warteliste).
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind fußläufig in 2-7 Gehminuten erreichbar.:

– Schieferberg gegenüber dem Café Benz 350 Meter
– Welfenstraße 600 Meter
– Schleinitzstraße 400 Meter

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundriss und Flurkarte.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie ein Denkmal ist.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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