Das Objekt

Na, Lust auf eine schöne Wohnung mit Einbauküche?

Dann sind Sie hier richtig.

Zur Vermietung steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein saniertes Bad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen, das Bad umfassend saniert, ein neuer Boden in der Küche verlegt und eine moderne Einbauküche eingebaut.

Auf dem Hof befindet sich ein separates Nebengebäude, das als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und andere Gegenstände genutzt werden kann. Zudem besteht dort die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche integriert werden – je nach Bedarf.

Die Lage in der Stadt ist verkehrsgünstig, mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Stellplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den aktuellen Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Der Rundgang wurde vor dem Einbau der Küche erstellt – auf den Fotos ist die Einbauküche zu sehen. Nutzen Sie die weißen Kreise im Rundgang, um sich durch die Räume zu bewegen.

Die Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen und können die Raumgrößen leicht verzerren. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung. Grundrisse und Flächenangaben sind in der Anzeige hinterlegt.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SI-867

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Güsten

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Preise

  • Kaltmiete

    355 €

  • Nebenkosten

    85 €

  • Gesamtmiete

    540 €

  • Heizkosten

    100 €

Anschrift

  • Straße

    Bahnhofstraße

  • Hausnummer

    30

  • Ort

    Güsten

  • PLZ

    39439

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    175,70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

175,70kWh / (m²*a)

3D Rundgang

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- 2 Zimmer für vielseitige Nutzung
- Einbauküche
- 71 Quadratmeter Wohnfläche
- persönlicher Keller
- Zusätzlicher Abstellraum für Ihre Bedürfnisse
- Bad mit Dusche
- Praktische Lage in Güsten
- Gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- 24 Monate Mindestmietdauer
- gepflegte Immobilie
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- Wohnung wird renoviert übergeben

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Güsten, die durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre besticht. Güsten liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Magdeburg, Halle und kleineren Städten, wie Aschersleben, Bernburg und Staßfurt. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A14 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Umgebung von Güsten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Lebensqualität und lädt zum Entspannen ein.

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