Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Zur Seitenstraße hin gibt es einen kleineren Gartenbereich, während die gegenüberliegende Seite durch ihre idyllische Gestaltung überzeugt.
Erdgeschoss:
Der Haupteingang führt in einen Flur, von dem aus das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Küche erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet viel Platz. Über eine kleine Treppe gelangt man in die Küche, die zudem Zugang zum Keller und zum Nebengelass bietet.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Zimmern, die direkt an den Treppenflur anschließen. Ein weiterer Flur führt in einen tiefer liegenden Bereich mit einem Duschbad und einem großen Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Tür im Flur führt zu einem Dachbodenraum auf gleicher Ebene, der als Abstellfläche dient.
Nebengelass:
Neben der Garage befindet sich ein separater Eingang zum Nebengelass. Dieses umfasst zwei Räume, genutzt als Lager und Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein WC mit Waschbecken. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt in die Küche.
Keller:
Der Keller besteht aus einem Heizungsraum mit Öltanks sowie zwei weiteren Lagerräumen.
Fazit:
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein ruhiges Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Lagerung.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-885
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aschesleben Ortsteil Westdorf
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Baujahr
1955
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Letzte Modernisierung
2000
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1153 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Zum Einetal
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Hausnummer
34
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Ort
Aschesleben Ortsteil Westdorf
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PLZ
06449
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
325kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
325kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 1150 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
- Baujahr Haus 1955
- 4 Zimmer
- Dach von 1990
- Elektrik, Kupfer, 1990er Jahre
- Heizung Baujahr 1992, Brenner wurde 2022 erneuert
- Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 1990er Jahre
- Terrasse
- 2 Schornsteine, Frage ungeklärt, wie weit offen und nutzbar
Wohnfläche unterteilt wie folgt:
#Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Kamin möglich), Bad mit Wanne, Küche
#Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Dachbodenbereich
Nebengelass wie folgt:
1x Garage, 1x Werkstatt, 2x Lager, 1x Heizung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport nur zu 95 % genau sind. Danke!
Bitte beachten Sie das PDF der Grundrisse unter den Dokumenten. Die Grundrisse unter den Bildern sind nur ein Vorschlag.
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