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Charme ist da, jetzt muss noch Leben ins Haus! Mega Grundstück und Stall mit Potenzial inklusive.

Unterdamm 19, 06466 Gatersleben
89.000 €

SI-427
1971
100 m²
2.500 m²
4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gatersleben, einem malerischen Ortsteil der Stadt Seeland. Diese Immobilie bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Optionen für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Hier befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ähnlich wie ein Keller eignet und ausreichend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Gegenständen bietet. Die Heizung des Hauses ist ebenfalls hier untergebracht.

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit 4 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Stockwerk darüber befindet sich der großzügige Dachboden, der viel Raum für individuelle Ideen und Bedürfnisse bietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Stall, der sich auf dem Hof befindet. Mit seiner soliden Bausubstanz eröffnen sich hier unzählige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück selbst ist gut geschnitten und bezaubert mit einem imposanten Baum, der viel Charme verleiht. Hier wurden bereits zahlreiche Feste gefeiert, und es bietet genügend Raum für Ihre eigenen Ideen und Aktivitäten im Freien.

Trotz der Nähe zu den Bahnschienen besticht diese Immobilie durch ihre ruhige und idyllische Lage. Die Verbindung zur Natur und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen sie zu einem ganz besonderen Juwel in Gatersleben. Wir haben viel Zeit in der Immobilie verbracht, daher konnten wir uns von den Schienen lange einen Eindruck verschaffen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Preise

  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 2.500 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1971
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Lage und Infrastruktur

Gatersleben ist ein charmantes kleines Dorf in Sachsen-Anhalt, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die Lage im Seeland und die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen machen Gatersleben zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind.

Die Gemeinde Gatersleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Leibniz-Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung (IPK) sorgt zudem für eine innovative und wissenschaftlich geprägte Atmosphäre im Ort. Ebenso befindet sich direkt am Ort die Firma Novelis, welche vielen Menschen eine gute Arbeit bietet.

Ausstattung

– ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 2500 Quadratmeter Grundstück
– Baujahr Haus 1971
– Gas-Heizung, Baujahr 1991
– 1 Schornstein, offen, 1 Zug
– 1 Schornstein abgetragen
– Rollläden an allen Fenstern, außer Bad, von 1991
– Bad nicht saniert, Stand 1992
– 1995 Erdgasanschluss
– Dach wurde 2002 neu gedeckt
– 2003 wurde die Fassade gestrichen
– Dacharbeiten Stall im Jahre 2015

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie wichtige Dateien.

Stellplätze sind in der Regel direkt in der Straße immer gut verfügbar.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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