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Zu Vermieten

Altersgerechtes Wohnen mit Tagespflege in Gernrode.

Jacobsgarten 5, 06485 Gernrode
520 €

SI-431
2022
39 m²
2
Mit dieser Anzeige bewerben wir eine Wohnung im Haupthaus des Wohnprojektes der evangelischen Stiftung Neinstedt, hier im Ort Gernrode, einem Ortsteil von Quedlinburg.

Achtung: Wir bauen auch derzeit 2 weitere Gebäude. Fragen Sie uns gern, dann teilen wir hier gern weitere Daten mit. Auf unserer Internetseite finden Sie dazu auch Angebote.

Wichtig: Die Heizkosten sind wirklich so gering, aufgrund der modernen Anlage gibt es hier auch keine Nachberechnung.

Im linken Teil des Haupthauses, Jacobsgarten 6 (Anschrift), Haus 1, befindet sich im Erdgeschoss eine Tagespflege, welche gern, wenn nötig, sich um die Mieter im Objekt rührig kümmert.

Die Evangelische Stiftung Neinstedt eröffnete am 01.07.2022 das Wohnprojekt Jacobsgarten in Gernrode.

Zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser, Vater und Sohn, bieten 43 Wohnungen, Nachbarschaftstreff, Tagespflege und Pflegedienst. Zwei weitere Gebäude werden zu Januar 2024 fertiggestellt, welche sich zwischen dem Haupthaus und dem EDEKA befinden.

Die Stadtwerke Blankenburg bieten einen speziellen Mieterstrom an. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Die Wohnungen sind für alle Mitmenschen gebaut, welche Ruhe und modernes Wohnen suchen, ob mit oder ohne Hilfebedarf. Auch einige junge Menschen leben im Haus und genießen die Wohnqualität.

Allgemein kann man sagen, dass die Wohnungen, aufgrund der Wohnküchen, größer wirken, VERSPROCHEN!

Preise

  • Kaltmiete: 520 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 134 €
  • monatl. Heizkosten: 20 €
  • Warmmiete: 674 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Gesamtkosten: 674 €

Flächen

  • Wohnfläche: 39 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.05.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 5,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
5,50 kWh/(m²·a)
A
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H

Lage und Infrastruktur

Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Gernrode wurde 961 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt im Jahr 1539 das Recht, Wappen und Siegel zu führen, was häufig mit einer Stadtrechtsverleihung gleichgesetzt wird. Der Ort war fast 700 Jahre lang der Sitz des erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstifts Gernrode.

In der Altstadt mit ihren verwinkelten Straßen befinden sich viele Gebäude aus verschiedenen Jahrhunderten. Am kleinen Markt liegt das Rathaus Gernrode aus der Zeit des Historismus, westlich davon der romanische Turm der ehemaligen Marktkirche St. Stephanus, sowie die bekannteste Sehenswürdigkeit, die romanische Stiftskirche St. Cyriacus. Diese befindet sich an der Südroute der Straße der Romanik.

Ausstattung

– Neueste Wärmepumpentechnik
– Moderne, barrierefreie Wohnungen mit hochwertigem Wohnkomfort, inklusive Einbauküche, hier immer eine Wohnküche, Fußbodenheizung und Aufzug über alle Etagen
– Alle Wohnungen mit elektrischen Rollläden sowie modernem Lüftungskonzept
– Entweder Erker, Terrasse oder Balkon, Abstellraum und Keller für jede Wohnung
– Nutzungsmöglichkeit von Waschmaschinen im Keller des Haupthauses, Jacobsgarten 6 (Haus 1)
– Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale
– Parkplätze ausreichend vorhanden, kostenfrei
– Wäsche kann in der Wohnung, aber auch im Keller getrocknet werden
– SAT-Anschluss, Telekom und Glasfaser-Anschluss vorhanden
– jedes Haus bietet Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Penthouse

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Dein Ansprechpartner bei uns

Maik Sterling

Geschäftsführer
+49 (0) 15143129447
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